裝修掃盲之精準定預算 慧眼識報價
來源:家之寶 發布時間:2017-01-05
一.裝修預算怎么做?
什么是裝修?就是將居室經過自己的想法和某方面需求,進行一定的改變,從而達到自己生活所需要的一個環節。那么這個“生活所需要”的,到底是哪些需要?本文旨在讓裝修者通過直觀的價格分析,了解理性的裝修預算方法,進而正確做出自己裝修較為合理的預算,從而可以很好的控制預算。
按照目前社會相對于比較認同的,裝修需求包含了:
1、功能適合家庭不同年齡階段成員的生活習慣要求。
2、科學與藝術性的融合。
3、安全,包括行動安全,空氣、聲光、色彩、光線等環保方面。
4、可持續性,就是裝修后的軟裝,創造和改變所需要的環境風格。
裝修中房型的組成:
一套居室的裝修,房型以使用類型來說主要以下幾種:
衛生間、廚房、客廳、餐廳、臥室、書房、陽臺等
為了大家更容易和方便的了解裝修的費用組成及大約多少費用才能達到一個比較合理的裝修總預算,我們現在以一套房屋內的房屋分解舉例來一一說明,這樣更容易理解,并且同理推算出不同房型的大約預算。
舉例:
我們現在以一室一廳來舉例說明一下詳細的費用組成——
衛生間(4個平方),廚房(4個平方) ,廳(12個平方) ,臥室(16個平方) ,陽臺(3.5個平方)
極致低價的意思是可以以這個價格買到更低價位的材料,當然在性能上肯定會有一定的損失的。帶有陰影部分,是要大家注意,這個價格在質量上可能會有很大風險,雖然這個價格可以買到,但是個人推薦將費用再投入一些,達到可信度更高的一個可選購的合理價位。
衛生間預算估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
衛生間 | 吊頂(照明等) | 1500 | 1200 | 20% |
瓷磚 | 2000 | 1300 | 35% | |
馬桶 | 1000 | 400 | 60% | |
浴室柜加龍頭 | 2000 | 800 | 60% | |
淋浴龍頭 | 1000 | 700 | 30% | |
淋浴房或浴缸 | 2000 | 1000 | 50% | |
五金掛件 | 600 | 200 | 67% | |
門加門鎖 | 1200 | 1000 | 17% | |
11300 | 6600 | 42% |
吊頂,4平方約500元,加上照明和風暖浴霸,共計1500
瓷磚按照每平方100元計算,墻地約20平方。
馬桶按照單個1000元計算
浴室柜加龍頭按照一般長度約80cm的橡木浴室柜,約2000
淋浴龍頭按照市場二線品牌價格計算
淋浴房按照3.5平方,每平方約600元計算
五金掛件按照實用3件全銅價格計算
門加門鎖按照套裝門價格計算,加玻璃
廚房預算估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
廚房 | 吊頂(照明等) | 600 | 450 | 25% |
瓷磚 | 2000 | 1000 | 50% | |
櫥柜 | 6000 | 4000 | 33% | |
水槽 | 800 | 500 | 38% | |
龍頭 | 300 | 120 | 60% | |
脫排、灶具 | 4000 | 3000 | 25% | |
熱水器 | 2000 | 2000 | 0% | |
門加門鎖 | 1200 | 1000 | 17% | |
16900 | 12070 | 29% |
吊頂,4平方約500元,加上照明燈
瓷磚按照每平方100元計算,墻地約20平方。
櫥柜按照4延米,配上常規五金件
水槽按照目前較好品牌的常規特價計算
廚房龍頭使用率較高,此為較好品牌的價格
脫排灶具按照國產一線品牌性價比較高的中檔配置
熱水器為常規品牌的12升價格計算
門加門鎖按照套裝門價格計算,加玻璃
客廳預算估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
客廳 | 防盜門 | 1200 | 900 | 25% |
墻面 | 1000 | 1000 | 0% | |
地面 | 1200 | 800 | 33% | |
吊頂、頂角線 | 200 | 100% | ||
門套 | 300 | 100% | ||
強電箱 | 400 | 300 | 25% | |
弱電箱 | 300 | 200 | 33% | |
鞋柜等 | 600 | 600 | 0% | |
5200 | 3800 | 27% |
防盜門為一線品牌的常規特價計算
墻面為立邦多樂士等熱銷系列中上價位計算
地面以中檔強化復合地板價格每平方100元
吊頂、頂角線價格為石膏線價格計算
門套為進戶門門套,如陽臺位置及窗套需要制作,需另外再加費用
弱電、強電配電箱為較好品牌來考慮
鞋柜制作為基本型的價格
臥室預算估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
臥室 | 墻面 | 1200 | 1200 | 0% |
地面 | 1600 | 1200 | 25% | |
吊頂、頂角線 | 300 | 100% | ||
套裝門加五金 | 1200 | 1000 | 17% | |
移門衣柜 | 4000 | 2500 | 38% | |
8300 | 5900 | 29% |
墻面為立邦多樂士等熱銷系列中上價位計算
地面以中檔強化復合地板價格每平方100元
吊頂、頂角線價格為石膏線價格計算
門加門鎖按照套裝門價格計算
移門衣柜按照常規定制價格,含移門,約2米長來計算
陽臺預算估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
陽臺 | 墻面 | 400 | 300 | 25% |
地面 | 150 | 100 | 33% | |
洗衣槽 | 600 | 300 | 50% | |
1150 | 700 | 39% |
墻面為外墻磚價格
地磚為常見陽臺地磚價格
洗衣槽如自己工人打制,含洗衣水槽或拖把池
其他費用估價:
房型 | 項目 | 一般基礎裝修 | 極致低價 | 差額比例 |
水電 | 4000 | 3000 | 25% | |
開關 | 700 | 500 | 29% | |
黃沙水泥 | 4000 | 3000 | 25% | |
木工板材 | 3000 | 2000 | 33% | |
人工費 | 12000 | 10000 | 17% | |
陽臺門窗 | 4000 | 3000 | 25% | |
27700 | 21500 | 22% | ||
費用累計 | 70550 | 50670 | 28% | |
含管理費 | 5% | 74077.5 | ||
含稅金 | 3.14% | 76403.5335 |
水電為電線加水管
開關按照較好品牌得實惠系列來計算
黃沙水泥為一室一廳多數裝修中的平均使用量計算
木工板材為需要制作陽臺柜、鞋柜等,包括某些情況的小位置吊頂用石膏板
人工費為比較合理的一個費用,但是與施工方式而不同,比如半包、小半包
陽臺門窗按照鋁合金門窗常規價格計算
編輯總結:按照上述計算,一室一廳如果裝修中考慮費用及環保、舒適性、實用性等,大約7萬價格,選購中如注意性價比,費用還可降低,但是正常情況下不會低于6萬,如低于6萬,那么某些材料選購,需要考慮三線的產品。如低于5萬,那就絕對會有各種問題出現,甚至會有一定的安全隱患。
此價格分析,不包括非市場正常渠道購買的情況,都是以市場正常銷售,且很多產品為市場經常搞促銷的一些價格作為參照。
而預算一般可有兩種方式來決定,第一就是按照以上介紹方式來達到自己裝修需要多少預算明確費用。第二就是我有多少錢,準備去裝修,然后根據準備的費用,進行分配。
通過以上兩種方式,那么再自己進行細致的分配,通過在購買材料的過程中,進行選購,這樣既可以選購到性價比高的產品,也可以控制預算,讓自己裝修不超預算。
反之,對于一些網絡或渠道,廣告中所說的4萬精裝兩室一廳,你覺得還可信嗎?